Квартиры – покупка

Цель проекта:

Исследование рынка офисной недвижимости ряда российских городов (Москвы,

Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Перми и др.) и обоснование строи-

тельства бизнес-центра.

Концепция проекта:

Создаваемый бизнес-центр будет расположен в черте города в районе с хорошей

транспортной доступностью, с удобным подъездом и транспортным сообщением. Предпо-

лагается хорошее расположение здания, отсутствие рядом объектов, которые могут нега-

тивно влиять на его имидж.

Основные характеристики бизнес-центра:

- Бизнес-центр будет представлять собой монолитно-кирпичное здание.

- Общая площадь составит 8 000 кв.м.;

- Аренднопригодная площадь бизнес-центра составит – 5 623 кв. м.

- В проекте предполагается строительство подземной и открытой парковки.

Основные характеристики проекта:

- Строительство бизнес-центра с «нуля»;

- Сумма инвестиций в проект составляет *** тыс. руб.

- Стоимость продажи квадратного метра типовых офисов составляет *** тыс. руб.,

элитных офисов – *** тыс. руб.;

- Арендная ставка для типовых офисов – *** руб. за 1 кв.м. в год, для элитных – ***

руб. за 1 кв.м. в год;

- Окупаемость проекта составляет *** лет.

Привлекательность рынка:

- В 2008 году в большинстве регионов наблюдается снижение арендных ставок и

стоимости продажи, сокращение строительства но…

Основные выводы

Проведенный нами анализ экономического развития г. Брянска и местного рынка жилой недвижимости

позволил нам сделать следующие выводы:

Экономическое развитие Брянска оказывает влияние на рынок жилой недвижимости города.

Брянск является области, на долю которого приходится около .стоимости промышленной продукции

Наблюдается тенденция роста .(на 24,7% по сравнению с . янв. – сент. 2007 г.), что в свою очередь говорит

о росте покупательной способности, .(на 27%)

Типичная для всей России неблагоприятная демографическая ситуация (естественная убыль населения,

старение населения, уменьшение удельного веса мужчин) оказывает сдерживающее влияние на потенциал

рынка жилой недвижимости.

Последствия Чернобыльской аварии и формирование в общественном сознании образа Брянской области как

депрессивного региона, подвергшегося радиоактивному заражению, в некоторой степени затрудняют

привлечение инвестиций в регион.

Жилой фонд г. Брянска подразделяется на . категории:

Жилищное строительство в г. Брянске имеет . характер ввиду недостатка участков под строительство с

развитой инженерной инфраструктурой и свободных от частной застройки.

По конструктивному материалу жилой фонд города представлен преимущественно домами из силикатного

кирпича, на втором месте по объему застройки…

Рекомендуем почитать:
рынок ламината,
декоративный искусственный камень, естественный камень,
штукатурные материалы,
электротехника.

288 289 290 291 292 293 294 295

Будьте всегда в курсе строительных тенденций.